□本報記者 王金剛 本報通訊員 張兆坤 王東昊

近日，走進寧津縣寧城街道宏圖社區郵電新村小區，東北角那方共享菜園格外惹眼，田壟齊整，茄子紫、辣椒紅，掛滿枝頭。幾位老人彎腰侍弄，說說笑笑。“以前這兒堆滿雜物，雜草半人高，我們都躲著走。”居民李國勝一邊給蔬菜澆水一邊說，“現在不一樣了，業委會征求居民意見，大伙商量著一起動手，把這塊沒人管的荒地打理成了共享菜園。”

很難想象，如今環境整潔、秩序井然的郵電新村，曾經是居民口中的“難管理小區”。該小區建于上世紀90年代，8棟樓、22個單元，常住戶100多戶、265人，60歲以上老人占七成。雖然樓棟多，但戶數少，物業公司因運營收益有限不愿入駐，公共區域一度無人管護，環境臟亂成了困擾居民多年的煩心事。

小區治理沒出路了？經過一次次入戶走訪、座談、商議，寧城街道黨工委決定換條思路：沒有物業兜底，能不能自己管自己？

2023年7月，郵電新村小區業委會成立，共有7名成員，其中5名是黨員。小區黨支部聯合業委會扛起自治重擔，定規矩、管經費，帶領居民一起共建共管。

自治共建要長久，錢從哪里來？小區堅持居民議事、民主定標、公開透明的原則，所有收費標準均由支部黨員、居民代表共同商議敲定。結合實際情況，最終確定三室戶型每年收取360元、兩室戶型每年收取290元，統一用于小區衛生保潔、安防值守、公共設施日常維修等民生事務。同時，建立常態化財務公開制度，收支賬本全程對外公示，收了多少、花在哪里，居民隨時可查，年底結余資金全部結轉至次年使用。

如今的小區，道路干凈整潔，環境綠意盎然，隨處可見居民休閑交流的身影。更大的變化，是居民角色的轉變：從過去等待管理，到如今主動參與；從“這不是我的事”，到“這是我們共同的家”。

“日常環境衛生清掃、樓道安全巡查、公共設施看護、鄰里矛盾調解、紅白事新風勸導全都由居民自發完成，人人爭當小區管理員，管理更順暢，居民的抱怨也少了。”宏圖社區負責人孟祥濤表示。去年，小區換熱站設備老化，居民家中供暖室溫只有14℃左右，業委會組織熱心居民逐戶走訪摸排、收集測溫數據，將供暖難題上報社區與街道，主動對接供熱企業，反復溝通協調推進換熱站改造項目。完工后，室內溫度提升至22℃。

老舊小區治理不僅需要外部力量推動，更需要激發居民自治活力。寧城街道通過黨建引領搭建平臺，以業委會推動自治共建，實現了從“無人管理”到“共同治理”的轉變。如今，轄區53個老舊小區成立黨支部、組建業委會，吸納465名黨員常態化參與小區治理，實現老舊小區黨組織全覆蓋。“實踐證明，堅持黨建引領，激活居民自治活力，老舊小區同樣可以煥發生機。”寧城街道黨工委副書記、辦事處主任王鵬說，街道將繼續盤活各類資源、細化自治管理規范，讓更多老舊小區實現從“無人管”到“人人管”的轉變。