□本報記者唐曉穎本報通訊員張紫雯劉純佳

打磨墻面、核查管線、清掃地面……8月17日，唐人星耀天地生活中心項目施工現(xiàn)場一派繁忙景象，施工人員分工協(xié)作，開展室內(nèi)裝修收尾作業(yè)。

唐人星耀天地生活中心位于德城區(qū)三八中路與岔河西大道交會處，周邊住宅小區(qū)密集，人口集聚度高。此前受招商運營等多重因素影響，樓宇出現(xiàn)閑置。為盤活“沉睡”資源，德城區(qū)靶向破題，多次對接樓宇產(chǎn)權(quán)方，深挖閑置根源，多方比對遴選優(yōu)質(zhì)運營主體，成功引入山東星耀商業(yè)綜合體管理服務(wù)有限公司負責(zé)運營管理。改造升級后的星耀天地生活中心跳出傳統(tǒng)購物中心單純購物的模式，圍繞“一站式消費+在地消費文化融合”，打造購物、餐飲、親子、休閑、娛樂等多元消費場景，已有20余家首店品牌確定入駐，計劃9月底正式開門營業(yè)。

無獨有偶，在十三局北區(qū)東地塊，二百畝鄰里匯項目建設(shè)如火如荼，新建建筑主體全部完工，園區(qū)景觀美陳、綠化配套加緊施工，東地路沿街商鋪陸續(xù)進場裝修，整體面貌煥然一新。

“二百畝鄰里匯項目由二百畝（德州）民俗文化產(chǎn)業(yè)園管理有限公司投資改造，既是德城區(qū)盤活閑置土地的重點工程，也是完善片區(qū)便民商業(yè)配套的重要載體。”德城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心主任劉峰介紹。為推進項目快速落地，德城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心全流程跟蹤服務(wù)，主動協(xié)調(diào)解決項目規(guī)劃手續(xù)、施工改造、招商對接等過程中遇到的難點問題，大幅壓縮了項目建設(shè)周期。目前該項目已與誠澤園、老德州四合院、觀海碼頭等30余家優(yōu)質(zhì)品牌商家達成入駐協(xié)議，涵蓋了餐飲、酒店、零售等業(yè)態(tài)，預(yù)計10月正式營業(yè)，將有效完善魯冀邊界消費中心城市商業(yè)配套，便利周邊居民生活。

德城區(qū)區(qū)位優(yōu)越、交通便捷、樓宇集群密集，是全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的核心承載區(qū)。但受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、市場競爭迭代等因素制約，轄區(qū)部分大型樓宇處于閑置或低效運行狀態(tài)，制約了區(qū)域服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。為此，該區(qū)啟動大型閑置樓宇清零三年行動，圍繞全域摸排、定制方案、精準(zhǔn)招商、靠前服務(wù)四大環(huán)節(jié)集中發(fā)力，全力盤活“沉睡”資源，促進樓宇經(jīng)濟活力釋放。

德城區(qū)組織專人，對轄區(qū)長期閑置、低效運行的樓宇開展地毯式、動態(tài)化摸排，逐座建立信息臺賬，詳細登記樓宇地理位置、建筑規(guī)模、閑置時長、經(jīng)營短板、改造潛力等關(guān)鍵信息，實現(xiàn)“一樓一檔、底數(shù)全清”。在此基礎(chǔ)上，出臺《德城區(qū)大型閑置樓宇清零工作方案》，結(jié)合不同片區(qū)的消費人群、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，差異化制定盤活路徑，明確現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展主攻方向，優(yōu)化招商配套服務(wù)機制，為閑置樓宇改造運營提供系統(tǒng)政策支撐。

今年以來，全區(qū)新增注冊樓宇企業(yè)589家，盤活各類閑置樓宇約20萬平方米，天虹廣場、德達汽車產(chǎn)業(yè)園等大型閑置樓宇的盤活工作正穩(wěn)步推進。