魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)現(xiàn)場
□本報(bào)記者孫芷琪本報(bào)通訊員焦吉建司曉娟欒紹宇
7月9日，禹城魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場，一派火熱建設(shè)景象：10棟鋼結(jié)構(gòu)主體完工的廠房整齊排布，大型施工車輛往來穿梭，地上附著物清理等工作有序推進(jìn)。“目前1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)廠房基本竣工，其余樓棟同步加快建設(shè)，預(yù)計(jì)10月底前，10家企業(yè)陸續(xù)入園投產(chǎn)。”魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人劉志安介紹。
從單一項(xiàng)目落地到產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展，魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園以“鏈主”企業(yè)為牽引，推動(dòng)10家凈水設(shè)備類企業(yè)抱團(tuán)入駐，構(gòu)建起“落地一個(gè)項(xiàng)目、引來一條產(chǎn)業(yè)鏈”的發(fā)展新格局，為禹城高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集群注入強(qiáng)勁動(dòng)能。
10家企業(yè)“相約擴(kuò)產(chǎn)”
魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園的落地，源自濟(jì)南一批凈水設(shè)備企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展、擴(kuò)容提質(zhì)的共同需求。
彼時(shí)，劉志安在濟(jì)南天橋區(qū)經(jīng)營一家凈水設(shè)備零部件企業(yè)，周邊聚集了30余家凈水設(shè)備上下游企業(yè)，覆蓋零部件生產(chǎn)、整機(jī)組裝、售后服務(wù)等全鏈條，形成了成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。2024年，國內(nèi)凈水設(shè)備市場迎來快速增長期，各家企業(yè)訂單激增，原有廠房狹小、倉儲(chǔ)不足、產(chǎn)能受限等問題日益凸顯，成為制約發(fā)展的共同瓶頸。“大家都有擴(kuò)產(chǎn)需求，集中布局既能降低運(yùn)輸成本，又能實(shí)現(xiàn)資源共享、協(xié)同發(fā)展。”基于這一共識(shí)，10家企業(yè)達(dá)成聯(lián)合擴(kuò)產(chǎn)意向，推選劉志安牽頭尋找合適的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體。
從濟(jì)陽、夏津到臨邑，劉志安多方考察，卻因地租偏高、落地周期長、地塊無法分割等問題屢屢碰壁，項(xiàng)目推進(jìn)一度陷入停滯。2024年12月初，經(jīng)合作伙伴推薦，劉志安來到禹城市張莊鎮(zhèn)。
對(duì)接初期，劉志安便直接道出了核心訴求：地租性價(jià)比高、可辦理產(chǎn)權(quán)、地塊可分割布局，同時(shí)保障項(xiàng)目能快速落地投產(chǎn)。張莊鎮(zhèn)黨委書記趙蒙當(dāng)天便梳理轄區(qū)內(nèi)閑置地塊，并陪同劉志安實(shí)地查看。然而，劉志安看中的地塊已被其他項(xiàng)目預(yù)定，項(xiàng)目推進(jìn)再次遇阻。
得知情況后，禹城市發(fā)改局黨組書記、局長孫士國當(dāng)即表態(tài)：“凈水裝備產(chǎn)業(yè)屬于高端裝備制造范疇，契合禹城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這樣的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，一定要全力爭取、絕不錯(cuò)失。”禹城市工信、發(fā)改、自然資源、高新投等多個(gè)部門，迅速聯(lián)動(dòng)組建專項(xiàng)服務(wù)小組，依托全市存量建設(shè)用地?cái)?shù)據(jù)庫，精準(zhǔn)篩選出德州高新區(qū)3處優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)地塊，帶著細(xì)化的規(guī)劃方案赴濟(jì)南對(duì)接企業(yè)團(tuán)隊(duì)。
2025年2月1日，雙方開展首次正式洽談。孫士國向企業(yè)方詳細(xì)介紹了禹城的優(yōu)勢(shì)：“德州高新區(qū)位于禹城市主城區(qū)東部，京滬鐵路、濟(jì)邯鐵路等多條交通干線穿境而過，交通區(qū)位完美匹配企業(yè)銷售布局。園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、高端裝備、新能源新材料三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集聚規(guī)上企業(yè)100余家，高新技術(shù)企業(yè)90余家，產(chǎn)業(yè)配套成熟。同時(shí)，園區(qū)儲(chǔ)備現(xiàn)成標(biāo)準(zhǔn)地，支持產(chǎn)權(quán)直接購買、地塊靈活分割，至少能為企業(yè)縮短半年建設(shè)周期。”禹城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與招商誠意，打動(dòng)了劉志安及其團(tuán)隊(duì)。
此后兩個(gè)月里，孫士國帶領(lǐng)張莊鎮(zhèn)招商團(tuán)隊(duì)多次赴濟(jì)南登門對(duì)接，逐一解答企業(yè)關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理、配套服務(wù)、政策支持等疑問，細(xì)化項(xiàng)目規(guī)劃方案。2025年3月，劉志安一行專程前往德州高新區(qū)實(shí)地踏勘，最終鎖定“三一住工”東側(cè)的一塊閑置低效用地。
“禹城招商團(tuán)隊(duì)的服務(wù)熱情和誠意，比任何優(yōu)惠政策都更讓我們心動(dòng)！”考察當(dāng)天，政企雙方順利簽訂合作協(xié)議，魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落戶禹城。
項(xiàng)目4個(gè)月快速落地
招商是起點(diǎn)，快落地、早投產(chǎn)才是關(guān)鍵。項(xiàng)目簽約后，張莊鎮(zhèn)第一時(shí)間組建專項(xiàng)服務(wù)小組，推行“專人代辦、全程跟進(jìn)、多部門聯(lián)辦”服務(wù)模式，為企業(yè)搭建全流程閉環(huán)服務(wù)。
作為外地落戶企業(yè)，不熟悉本地辦事流程和審批要求，是劉志安團(tuán)隊(duì)最大的顧慮。“我們?cè)跐?jì)南的原有業(yè)務(wù)仍在正常生產(chǎn)，沒法頻繁往返兩地，就怕手續(xù)辦理不順暢、不及時(shí)，拖慢整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度。”劉志安坦言。
得知企業(yè)顧慮后，張莊鎮(zhèn)招商負(fù)責(zé)人陳真主動(dòng)擔(dān)任專屬代辦員，提前對(duì)接各相關(guān)部門，整理出項(xiàng)目評(píng)審注冊(cè)、土地摘牌等全套材料清單，一對(duì)一指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范填報(bào)；建立問題快速響應(yīng)通道，辦理過程里遇到卡點(diǎn)當(dāng)場協(xié)調(diào)解決。
魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在落地前，需完成地塊收儲(chǔ)和統(tǒng)一規(guī)劃分割，同步推進(jìn)土地掛牌、CA數(shù)字證書辦理，10家入駐企業(yè)還要分別完成注冊(cè)、立項(xiàng)，流程復(fù)雜。“常規(guī)流程下，地塊分割到土地掛牌至少需要3個(gè)月，不少地區(qū)因流程繁瑣、銜接不暢，耗時(shí)更久。”陳真說。為推進(jìn)項(xiàng)目快速落地，服務(wù)小組提前對(duì)接市發(fā)改、自然資源、行政審批等部門，梳理所需材料，針對(duì)地塊規(guī)劃分割的難點(diǎn)問題專題研討，僅用2個(gè)月就完成土地掛牌。
在手續(xù)辦理中，陳真梳理項(xiàng)目具體情況、明確企業(yè)核心需求，第一時(shí)間向市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，積極爭取政策支持，順利取得提前開工批復(fù)手續(xù)，項(xiàng)目開工時(shí)間比原計(jì)劃提前3個(gè)月。
“從簽約拿地到獲準(zhǔn)提前開工，前后只用了4個(gè)月時(shí)間。這樣的‘禹城速度’，完全超出我們預(yù)期。”劉志安感慨道。眼下產(chǎn)業(yè)園建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)今年10月底，10家企業(yè)將陸續(xù)入駐，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年銷售額3億元，帶動(dòng)本地300余人就業(yè)。
精準(zhǔn)招商激活產(chǎn)業(yè)動(dòng)能
項(xiàng)目招引與落地的高效協(xié)同，離不開禹城“既招引外部項(xiàng)目強(qiáng)鏈，又扶持本地企業(yè)補(bǔ)鏈”的精準(zhǔn)招商思維。
“生產(chǎn)車間層高至少要達(dá)到9米以上，才能滿足重型行車的作業(yè)需求，確保鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的吊裝、加工順利開展。”在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，劉志安正與施工方細(xì)致商討建設(shè)細(xì)節(jié)。承擔(dān)該項(xiàng)目施工任務(wù)的，正是落戶于禹城的企業(yè)——位于梁家鎮(zhèn)的山東方全裝配式建筑有限公司。
方全公司總部位于煙臺(tái)，是一家集建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、裝飾裝修工程于一體的綜合性建筑企業(yè)。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，原有生產(chǎn)空間已難以滿足訂單增長需求。2024年底，禹城市通過在外人才交流會(huì)等招商渠道，精準(zhǔn)捕捉到企業(yè)的擴(kuò)產(chǎn)需求，主動(dòng)對(duì)接洽談，為其選定梁家鎮(zhèn)田辛村一處緊鄰交通干道的舊廠房。該廠房可直接改造適配企業(yè)生產(chǎn)需求，大幅降低改造成本與投產(chǎn)周期，相較于傳統(tǒng)招拍掛模式，為企業(yè)節(jié)約了至少1個(gè)月時(shí)間，也讓本地閑置資源得到高效盤活。
而魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，恰好為方全公司提供了廣闊的業(yè)務(wù)市場。產(chǎn)業(yè)園所需的鋼結(jié)構(gòu)施工、裝配式建筑配套等核心需求，均可由方全公司承接。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)，也為方全公司拓展了高端裝備制造領(lǐng)域的業(yè)務(wù)版圖，實(shí)現(xiàn)了從“本地招商落地”到“協(xié)同產(chǎn)業(yè)園發(fā)展”的雙向賦能。
這種“內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、互補(bǔ)共贏”的招商模式，正是禹城精準(zhǔn)招商的核心邏輯。“通過精準(zhǔn)對(duì)接外部優(yōu)質(zhì)企業(yè)，能夠補(bǔ)齊本地產(chǎn)業(yè)鏈短板，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。同時(shí)，優(yōu)先扶持本地成長型企業(yè)，讓本土企業(yè)深度融入外來項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展、共同壯大。”孫士國說。
據(jù)悉，魯潤高端凈水裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資10億元，集聚山東藍(lán)康、山東新一、禹城潔智等10家凈水設(shè)備類企業(yè)，專注于高端環(huán)保與水處理裝備的研發(fā)與制造。建成后，園區(qū)將具備從材料加工、焊接成型、精加工到組裝噴涂的完整產(chǎn)業(yè)鏈能力，形成以工業(yè)水處理設(shè)備、醫(yī)用凈水設(shè)備、膜殼、過濾器和PP棉濾芯等為核心的多元化產(chǎn)品體系，為當(dāng)?shù)馗叨搜b備制造業(yè)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。