原標題：工行德州分行三筆“首單”喚醒農村沉睡資本——大棚變押品 活羊變資產

客戶經理實地查看肉羊長勢

□本報記者趙鑫玲 本報通訊員李福龍 宋開峰

連日來，工行德州分行接連落地德州市首筆種植類、養殖類農業設施抵押貸款及畜禽活體抵押貸款。這3筆貸款的落地，得益于7月21日出臺的《德州市農業設施和畜禽活體抵押融資試點實施方案》。新政打破傳統信貸桎梏，把以往難以用于抵押的農業設施、畜禽活體轉變為可登記、可融資的有效資產，為盤活農村閑置資產、拓寬涉農經營主體融資渠道開辟了新路徑。

大棚有了“資產卡”

9月4日，寧津一處種鴨養殖大棚在山東農村產權交易中心完成抵押登記，工行德州分行隨即發放貸款，落地全市首筆養殖類農業設施抵押貸款。從對接客戶到資金投放，全程僅用時3天。

該養殖戶從事種鴨養殖多年，存欄超4萬只。隨著經營規模擴大，他計劃改造棚舍、建設配套設施，但土地流轉屬性讓原本投入大量資金建成的大棚無法按傳統不動產辦理抵押，融資一度卡了殼。

在新政支持下，工行德州分行從客戶真實資產和融資需求入手找辦法。由于農業設施抵押在德州尚無成熟案例，大棚是不是符合抵押條件，資產如何核驗、價值如何認定，抵押權在哪里登記，后續又如何管理，這些問題都需要考慮。

工行德州分行與寧津支行協同推進，實地查看養殖基地、核驗棚舍設施，研究試點政策和抵押辦理規則，并與產權交易中心對接，為農業設施建起“資產卡”，逐步打通資產核驗、價值認定、抵押登記等環節，50萬元貸款順利到賬。大棚還是那座大棚，如今成為銀行認可的“有效資產”。

活羊成了“抵押物”

“養殖場里的羊，也能抵押貸款了。”隨著山東德邦食品有限公司肉羊聯合體項目完成畜禽活體抵押權登記，工行德州分行成功落地首筆畜禽活體抵押貸款，實現德州活體產權抵押融資新突破。

山東德邦食品有限公司原本業務以屠宰分割為主，近幾年主動對接上下游產業鏈，業務范圍逐漸覆蓋至肉羊繁育、養殖、屠宰分割、精深加工和冷鏈銷售等環節。

進入德邦食品廠區，現代化廠房林立，不見羊欄。這源于企業探索形成的“放母收羔”模式，通過托管代養、羊舍租賃、訂單收購等方式，把龍頭企業、合作社、村集體和養殖戶連接起來，形成肉羊產業化聯合體。這套模式穩定了企業原料供給，帶動周邊農戶和村集體共享產業紅利，但肉羊養殖前期投入大，參與主體普遍缺少傳統抵押物，資金缺口成了產業發展的攔路虎。這筆貸款雖然發放給德邦食品，但抵押物來自養殖戶羊欄里的羊，貸款也實際用于養殖場日常運營。

圍繞合作養殖戶欄里2100只肉羊如何成為抵押物，省、市、縣三級工行協同發力：省行針對活體資產的確權、評估、抵押登記環節提供專業指導，明確業務準入與風控標準；德州分行主動對接產權交易中心，梳理業務流程、研判申報材料；禹城支行走進養殖現場，實地核驗存欄情況，逐項完善資料、推進抵押登記。8月31日，項目完成抵押權登記，249萬元貸款順利投放。

老棚迎來“翻新潮”

9月14日，位于禹城辛店鎮的鄉村設施農業提質擴容建設項目正如火如荼地進行。該項目總投資7063萬元，老舊大棚翻新項目計劃整合土地9145畝，新建30座標準連棟薄膜溫室，收購改造22座老舊簡易大棚，并在9000畝土地上推行小麥、玉米、西瓜一年三熟套種。

工行禹城支行在走訪客戶時捕捉到項目融資需求，迅速聯動省、市、縣三級機構，實地調研項目建設、產業基礎與資金需求，反復打磨融資方案。最終，5000萬元項目貸款成功獲批，這也是工行德州分行投放的首筆種植類農業設施抵押貸款。目前首筆79萬元已經到位，大棚收購工作正在進行。

近年來，工行德州分行持續加大涉農金融投入，目前涉農貸款余額超過200億元，普惠型涉農貸款余額近50億元。